Три типа аренды

Эксперты выделяют три типа аренды загородной недвижимости: здания ради неизменного проживания, дачи на летний/зимний сезон также коттеджи на праздники (Новый год, майские). По оценкам риэлторов, в последние годы спрос на коттеджи превышает предписание в пару-три раза. Помимо того, спрос безостановочно растет. Все же при этом арендаторы, выбирая коттеджи либо дачу, делаются более притязательными. Поэтому больше всего выигрывают коттеджные поселки, отвечающие ряду стандартных требований. "Интерес к единичным поселкам таков, что приходится записываться в очередь за несколько месяцев, обычно в феврале, дабы успеть снять здание к лету - самому популярному периоду ради жизни за городом", - отмечает вождь отдела аренды Октябрьского отделения "МИЭЛЬ-Недвижимость" Вера Хрущева. Совместно с тем, падает спрос на дома, которые берутся в аренду на цельный год. Также уровень спроса падает пред новогодними праздниками, так как будто люди никак не зачастую встречаттся Новый год арендованном коттедже.

В агентствах недвижимости зачастую затрудняются дать оценку емкости рынка аренды. Даже опытные риэлторы никак не знают, сколько всего домов сдается в Подмосковье в летний период. По оценке "ИНКОМ-Недвижимость", всего лишь только 20-30% коттеджей находят своего арендатора при подмоги риэлторов. Остальной емкость рынка риэлторами никак не освоен, потому что в большинстве случаев сделки совершаются напрямую. Единственный сегмент рынка аренды загородной недвижимости, какой контролируют риэлторы, - это коттеджи бизнес-класса. В настоящее пора снимать загородный дом дозволено по ставке 3-40 тыс. долл. в месяц, только дачу на лето - по ставке 300-1000 долл. в месяц. В компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" отмечают повышение спроса на дорогие коттеджи. В настоящее пора наиболее востребованными являются благоустроенные коттеджи площадью 180-350 кв. м с арендной вознаграждением 3-10 тыс. долл. в месяц. При этом на участке должны существовать парилка, сауна, водоем также гараж, только его площадь должна составлять никак не менее 15 соток.